Hissens innehavare
Hissens innehavare (disponent) skall sörja för hissens säkerhet. Hissinnehavaren företräds vanligtvis i bostadsaktiebolag av bolagets styrelseordförande och disponent.
Hissens innehavare svarar bl.a. för att
- för hissen har uppgjorts ett underhållsprogram
- hissen underhålls enligt programmet
- fel och brister avhjälps tillräckligt snabbt
- hissen genomgår behöriga besiktningar
- de som underhåller och besiktar hissen har hissens handlingar till sitt förfogande
- räddning ur hissen sker tryggt.
Underhållsprogram
Det vanliga är att ett avtal om underhåll av hissen ingås med ett hisserviceföretag. Hisserviceföretaget gör upp ett underhållsprogram. Underhållet av hissar förutsätter vanligtvis 6-8 planerade servicebesök per år förutom oplanerade fel- och jourbesök.
Hissens underhållsprogram innehåller de åtgärder som skall vidtas för att hissen fortlöpande skall vara trygg för alla som använder den. Observeras vid underhåll några fel eller brister, skall hissens innehavare sörja för att de avhjälps tillräckligt snabbt. Detta innebär i praktiken att med hissunderhållsaffär skall avtalas om behövliga åtgärder och tidtabeller. Ju större säkerhetsrisk felet innebär, desto snabbare skall felet avhjälpas.
Vem får underhålla hissar
Vid hissens underhåll och reparation krävs yrkeskunnighet och tillräcklig behörighet. Hissens innehavare kan själv svara för rengöring inne i hissen samt för utbyte av en lampa eller spegel, om arbetet kan utföras inifrån korgen. För andra underhållsarbeten krävs påvisad behörighet. Tukes för register över de verksamhetsidkare som är berättigade till hissunderhållsarbeten.
För andra reparationsåtgärder än underhållsarbeten fordras hissbehörighet och de är inte tillåtna för ett företag som fått endast hissunderhållsbehörighet.
Besiktningar
De hissar som är i bruk skall med vissa intervaller genomgå besiktningar som beställs av innehavaren. Första besiktningen skall ske om fyra år efter ibruktagningen. Därefter skall en personhiss besiktas vartannat år och andra hissar vart tredje år. Periodiska besiktningar får göras av auktoriserat provningsorgan. Tukes för register över de auktoriserade provningsorgan.
Andra lyft- och förflyttningsanordningar
Kraven på personhissar gäller i tillämpliga delar också för lyftanordningar för handikappade, personpaternosterhissar, rulltrappor, rullramper, stapelhissar, varuplattforms- och småhissar samt lyftdörrar. Periodiska besiktningar utförs av auktoriserade organ eller auktoriserade besiktningsman.
Räddning ur hiss
Trots underhåll och besiktningar kan en hiss vid fel stanna så att man inte kan komma ut ur den. I så fall behövs en förtrogen och yrkeskunnig räddare som känner till hissteknik. Utförs räddningsarbeten fel, blir både den som skall räddas och räddaren utsatta för allvarliga faror. Det är säkrast att avtala om anordnandet av räddning med hissunderhållsaffären. Det ankommer på hissens innehavare att sörja för säkerheten vid räddning samt för den repetitions- och tilläggsutbildning som behövs vid räddarens uppgifter.
Ändringar
Under användningen slits olika hisskomponenter i olika takt. Om någon föråldrad komponent inte kan repareras eller ersättas med en likadan, måste ändringsarbeten utföras. Det gäller framför allt rörliga komponenter som slits och som redan har varit i användning 20-40 år.
Största delen av de hissar som varit i användning över 20 år börjar ha nått slutet av sin tekniska användningstid. Förutom användningen har även tiden tärt på de elektriska anordningarna och ledningarna, vars isolering kan falla sönder om man måste röra vid dem i samband med reparationsarbeten. Hissbeståndet i Finland står också inför grundliga reparationer, ett viktigt skede som kommer att pågå de följande 10-20 åren. Bestämmelserna förutsätter att ändringar som görs i samband med reparationerna stämmer överens med dagens krav.