Elanläggningar hålls inte i skick och säkra av sig själva, lika lite som övriga byggnadsdelar. Man måste följa med elanläggningens skick och avhjälpa brister. För andra än bostadsbyggnader skall periodiska besiktningar utföras. För vissa elanläggningar av klass 2 och 3 i elsäkerhetsförfattningarna (stora anläggningar + vissa speciallokaler) skall ett underhållsprogram göras upp på förhand. För anläggningar av klass 2c, 2d och 3c skall en driftsledare med tillräcklig behörighet utses till ansvarsperson.
|
Anläggningsklass
|
Anläggning
|
|
Klass 3
|
- explosionsfarliga utrymmen för vilka kemikalietillstånd krävs
- behandlingsrum på sjukhus och läkarstationer där det finns operationssalar
- nätbolagens elnät
|
|
Klass 2
|
- elanläggningar till vilka hör delar med över 1000 V spänning i eller utanför byggnader (högspänningsabonnenter) och lågspänningsabonnenter med över 1600 kVA effekt
- behandlingsrum på sjukhus och läkarstationer där det inte finns operationssalar
|
|
Klass 1
|
- bostadshus med fler än två lägenheter
- annan elanläggning än elanläggning i bostadshus vars huvudsäkringar e.d. är över 35 A (bl.a. offentliga byggnader, affärs-, industri- och lantbruksområden, områden i det fria)
- explosionsfarliga utrymmen för vilka anmälan krävs
|
Vid ändring och ombyggnad av elanläggningar följs huvudsakligen samma förfaringssätt som vid nybyggnad.
Elanläggningens innehavare (ägaren, hyresgästen e.d.) sköter och ansvarar för underhållet av elanläggningen och ansvarar för att elanläggningen är säker att använda. T.ex. i bostadsaktiebolag fungerar styrelsen och dess ordförande som ägarens representant.
De som bor och arbetar i en byggnad eller besöker den är elanläggningens användare.
Distributionsnätsbolaget eller det lokala elverket levererar el till byggnadens eller elanläggningens anslutningspunkt.
De praktiska underhållsuppgifterna i större byggnader sköts av en utsedd disponent, som t.ex. kan vara en disponentbyrå eller en enskild person.
För stora elanläggningar skall en driftsledare med tillräcklig behörighet utses. Driftsledare krävs för högspänningsabonnenter och för lågspänningabonnenter med över 1600 kVA effekt.
Egentliga reparations- och servicearbeten beställs ofta från ett utomstående underhållsföretag. Reparation och service av elanläggningar är elarbeten som enbart får utföras av registrerade elentreprenörer.