Sähkölaitteisto kuten muutkaan rakennuksen osat ei itsestään pysy kunnossa ja turvallisena. Sähkölaitteiston kuntoa on tarkkailtava ja puutteet poistettava. Muille kuin asuinrakennuksille on teetettävä määräaikaistarkastuksia. Sähköturvallisuussäädösten laitteistoluokkien 2 ja 3 sähkölaitteistoille (suuret laitteistot + eräät erikoistilat) on laadittava ennakolta kunnossapito-ohjelma.
|
Laitteistoluokka
|
Laitteisto
|
|
Luokka 3
|
- kemikaalilupaa edellyttävät räjähdysvaaralliset tilat
- lääkintätilat leikkaussaleja sisältävissä sairaaloissa ja lääkäriasemilla
- verkkoyhtiöiden sähköverkot
|
|
Luokka 2
|
- yli 1000 V osia sisältävät sähkölaitteistot rakennuksissa tai rakennusten ulkopuolella (suurjänniteliittyjät) ja teholtaan yli 1600 kVA:n pienjänniteliittyjät
- lääkintätilat leikkaussaleja sisältämättömissä sairaaloissa ja lääkäriasemilla
|
|
Luokka 1
|
- asuinrakennukset, joissa on enemmän kuin kaksi asuinhuoneistoa
- muu kuin asuinrakennuksen sähkölaitteisto, jossa pääsulakkeet tms. ovat yli 35 A (mm. julkiset rakennukset, liike-, teollisuus- ja maatalousrakennukset, ulkoalueet)
- ilmoituksenvaraiset räjähdysvaaralliset tilat
|
Laitteistoluokkien tarkemmat kuvaukset löytyvät kauppa- ja teollisuusministeriön päätöksestä sähkölaitteistojen käyttöönotosta ja käytöstä (517/1996)
Sähkölaitteistojen muutos- ja laajennustöissä noudatetaan pääperiaatteiltaan uudisrakentamiseen liittyviä menettelytapoja.
Sähkölaitteiston haltija (omistaja, vuokralainen tms.) huolehtii ja vastaa sähkölaitteiston kunnossapidosta ja siitä, että sitä on turvallista käyttää. Esim. asunto-osakeyhtiöissä omistajan edustajana toimii hallitus ja sen puheenjohtaja.
Rakennusten asukkaat, siellä töissä olevat ja vierailijat ovat sähkölaitteiston käyttäjiä.
Jakeluverkkoyhtiö eli paikallinen sähkölaitos toimittaa sähkön rakennuksen tai muun sähkölaitteiston liittymispisteeseen.
Suurempien rakennusten ylläpidon käytännön tehtäviä hoitaa nimetty isännöitsijä, joka voi olla esim. isännöintiyritys tai yksittäinen henkilö.
Suurille sähkölaitteistoIlle on nimettävä vastuuhenkilöksi riittävän pätevyyden omaava käytön johtaja. Käytön johtajaa edellytetään suurjänniteliittyjiltä, liittymisteholtaan yli 1600 kVA:n pienjänniteliittyjiltä sekä jakeluverkkoyhtiöiltä.
Varsinaiset korjaus- ja huoltotyöt teetetään usein ulkopuolisella kunnossapitoyrityksellä. Sähkölaitteistojen korjaus- ja huoltotyöt ovat sähkötöitä, joita voivat tehdä ainoastaan rekisteröityneet sähköurakoitsijat