Hissin haltija
Hissin haltija huolehtii hissin kunnossapidosta. Hissin haltijaa edustavat tyypillisesti asunto-osakeyhtiöissä yhtiön hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä.
Hissin haltijan on huolehdittava siitä, että
• hissille laaditaan kunnossapito-ohjelma
• hissiä huolletaan ohjelman mukaan
• viat ja puutteet korjataan riittävän nopeasti
• hissille tehdään asianmukaiset tarkastukset
• hissiä koskevat asiakirjat ovat huoltajien ja tarkastajien käytettävissä
• hissistä pelastaminen tapahtuu turvallisesti.
Huolto-ohjelma
Tavanomaista on, että hissin haltija tekee hissin huollosta sopimuksen hissihuoltoliikkeen kanssa. Hissihuoltoliike laatii huolto-ohjelman. Hissien kunnossapito edellyttää tyypillisesti 6 - 8 suunniteltua huoltokäyntiä vuodessa. Lisäksi tulee suunnittelemattomia vika- ja päivystyskäyntejä.
Hissin huolto-ohjelmassa esitetään ne toimenpiteet, joilla hissi pidetään käyttäjilleen jatkuvasti turvallisena. Jos huollon yhteydessä havaitaan vikoja tai puutteita, hissin haltija huolehtii siitä, että viat ja puutteet korjataan riittävän nopeasti. Käytännössä tämä merkitsee sopimista hissihuoltoliikkeen kanssa tarvittavista toimenpiteistä ja aikatauluista. Mitä suurempi turvallisuusriski vikaan voi liittyä, sitä nopeammin vika tulee korjata.
Hissin huoltaja
Hissin huolto- ja korjaustöiden tekeminen edellyttää ammattitaitoa ja asianmukaista pätevyyttä. Hissin haltija voi itse vastata korin sisäpuolisesta puhdistuksesta sekä lampun tai peilin vaihdosta, jos työ voidaan tehdä korin sisältä. Muut hissin huoltoon liittyvät työt edellyttävät osoitettua pätevyyttä. Hissin huoltotöihin kelpoiset toiminnanharjoittajat löytyvät Tukesin rekisteristä.
Muut kuin huoltoon liittyvät korjaustoimenpiteet edellyttävät hissipätevyyttä eivätkä ole sallittuja pelkästään hissihuoltopätevyyden omaavalle yritykselle.
Tarkastukset
Käytössä oleville hissille tehdään määrävälein tarkastuksia, joiden tilaamisesta huolehtii hissin haltija. Ensimmäinen tarkastus tehdään neljän vuoden kuluttua käyttöönotosta. Sen jälkeen henkilökuljetukseen tarkoitettu hissi on tarkastettava joka toinen vuosi ja muut hissit joka kolmas vuosi. Määräaikaistarkastuksen voi tehdä valtuutettu tarkastuslaitos. Tarkastusoikeuksien haltijoista on luetteloTukesin verkkosivuilla.
Muut nosto- ja siirtolaitteet
Vammaisten kuljetukseen tarkoitetuille nostolaitteille, liukuportaille ja liukukäytäville sekä tavara- ja pikkuhisseille ja nosto-oville noudatetaan soveltuvin osin henkilökuljetukseen tarkoitettujen hissien vaatimuksia. Määräaikaistarkastuksen voi tehdä valtuutetun tarkastuslaitoksen lisäksi myös näihin tarkastuksiin oikeutettu valtuutettu tarkastaja.
Hissistä pelastaminen
Hissi voi huollosta ja tarkastuksesta huolimatta pysähtyä vikatapauksessa siten, että siitä ei pääse ulos. Tällöin tarvitaan perehtynyttä, ammattitaitoista ja hissitekniikan tuntemusta omaavaa pelastajaa. Väärin suoritettuna pelastustyöt altistavat sekä pelastettavan että pelastajan vakaville vaaroille. Turvallisinta ja varminta on sopia pelastamisen järjestämisestä hissin huoltoliikkeen kanssa. Hissin haltija huolehtii pelastamisen turvallisuudesta sekä tarvittavasta kertaus- ja lisäkoulutuksesta pelastajan tehtäviin.
Muutostyöt
Käytön aikana eri hissikomponentit kuluvat eri vauhtia. Tapauksessa, jossa joku vanhentunut komponentti ei ole korjattavissa tai korvattavissa samanlaisella, joudutaan muutostöihin. Tämä koskee etenkin liikkuvia ja kuluvia komponentteja, jotka ovat olleet käytössä jo 20 - 40 vuotta.
Suuri osa yli 20 vuotta käytössä olleista hisseistä alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä. Käytön lisäksi myös aika on rapistanut sähkölaitteita ja johtimia. Suomen hissikannassa onkin edessä merkittävä peruskorjausvaihe, joka tulee kestämään seuraavat 10 - 20 vuotta. Peruskorjauksen yhteydessä tehtävien muutosten suhteen säädökset edellyttävät nykyvaatimusten mukaisuutta.